Avoir une belle maison ne suffit pas car elle doit avant tout garantir votre confort. Cela passe par la performance de l’isolation, qu’elle soit thermique, acoustique ou une combinaison de ces deux options. Voici donc ce que vous devez savoir avant d’entreprendre des travaux d’isolation.
L’importance d’une bonne isolation pour une maison
Différentes raisons vous motiveront à engager les travaux assez rapidement. Pour commencer, une isolation correctement réalisée vous assure un confort thermique optimal. Isoler, c’est rendre la maison étanche aux transmissions de température. Le froid et la chaleur en provenance de l’extérieur ont donc très peu d’incidence sur la température à l’intérieur de votre logement. La maison sera ainsi à la bonne température tout au long de l’année. Cela vous évite la sensation des parois froides en hiver, sachant que les zones à proximités des murs et des ouvertures (portes et fenêtres) sont les plus concernées.
D’après les statistiques, 60% des dépenses énergétiques concernent le chauffage. En isolant, vous réalisez donc des économies d’énergie, ce qui se ressent sur la facture. Si les performances thermiques sont élevées, vous réussirez à économiser jusqu’à 30%. Cet avantage se constate en toute saison. En hiver, vous n’aurez pas besoin de pousser le chauffage au maximum et en été, la climatisation sera peu (voire pas du tout) utile. On parle d’une consommation maîtrisée qui réduit également les émissions de gaz à effet de serre, ce qui se veut bénéfique pour la santé de la planète.
L’isolation est également un vecteur de plus-value immobilière car le rapport du DPE (diagnostic de performance énergétique) est un critère rédhibitoire pour les acheteurs potentiels. Les candidats à l’achat considèrent en effet qu’une maison nécessitant d’importantes rénovations énergétiques est nettement moins intéressante qu’un bien offrant un confort impeccable. Les travaux qui s’imposent vont occasionner des dépenses supplémentaires et si l’acquéreur n’a pas les moyens de financer les améliorations, il devra se préparer à voir s’acquitter de factures énergétiques assez chères.
L’augmentation de la valeur n’est pas seulement importante dans le cadre d’une vente. C’est pour vous l’assurance d’avoir un patrimoine immobilier de qualité que vous pouvez proposer à la location ou léguer en héritage à vos descendants.
Les différents types d’isolant
Il existe trois grandes familles d’isolants, chacun offrant évidemment des avantages et des qualités.
Il y a d’abord les isolants synthétiques qui sont fabriqués en suivant des processus chimiques. Cette famille n’est donc pas la plus avantageuse sur le plan écologique, d’autant plus que la production consomme énormément de ressources énergétiques. Les mousses de polyuréthane ainsi que les mousses de polystyrène contiennent des hydrochlorofluorocarbures (HCFC). Si jamais un incendie se déclare, votre isolant thermique risque donc de libérer des substances -en particulier du gaz- qui se révèle toxique à cause de sa composition. De nouvelles techniques sont développées pour optimiser le rendement des isolants synthétiques tout en limitant leur impact sur l’environnement. Les HCFC sont donc progressivement substituées par des produits issus du recyclage. Cette pratique n’étant pas encore adoptée de manière globale, il faut prêter grande attention à la composition de votre isolant au moment de l’achat.
La mousse phénolique se démarque des autres isolants synthétiques puisqu’elle est renouvelable et donc plus écologique en plus de rejeter très peu de substances polluantes. Les performances thermiques élevées sont également avantageuses. Le seul hic, c’est le manque de recul sur ce matériau. Du fait de son arrivée relativement récente sur le marché, les retours et évaluations sont encore limités.
Les laines minérales constituent la seconde famille d’isolants. Ils puisent leur origine dans le sable et les roches mais aussi dans les matériaux recyclés. La grande disponibilité des ressources et la recyclabilité en font des isolants attractifs. Laine de verre, laine de roche et verre cellulaire sont de ce fait très appréciés en rénovation comme en construction neuve. Néanmoins, il faut savoir que leur production reste énergivore.
Pour finir, il y a les isolants écologiques ou isolants naturels qui, comme leur nom l’indique, sont respectueux de l’environnement. De plus, les isolants naturels comme la laine de brebis, le chanvre, le feutre de lin et la plume contribuent à la réduction de l’humidité ambiante. On parle de régulation hygrométrique, autrement dit une capacité naturelle à gérer l’humidité pour que l’air reste sec et sain.
Le prix de l’isolation
Il n’est pas possible de chiffrer globalement les dépenses afférentes à l’isolation d’un logement. Différents facteurs influencent en effet le calcul. Mieux vaut donc faire appel à un professionnel pour établir un devis personnalisé.
L’estimation va prendre le type d’isolation en compte : isolation des murs, des sols, des combles…, sachant qu’il est possible de se concentrer sur un élément ou d’intervenir sur tous les postes isolables.
Le professionnel, tel que www.techni-murs.com si vous vous situez en Loire Athlantique, va également calculer la superficie exacte à isoler pour déterminer la quantité de matériau isolant. D’ailleurs, ce dernier va grandement influencer le coût des travaux puisque le prix de l’ouate de cellulose n’est pas le même que pour le béton cellulaire, la laine de roche ou les plumes, par exemple. En règle générale, les isolants synthétiques sont les moins chers, suivis par les matériaux d’origine minérale. Quoi qu’il en soit, certains isolants naturels sont économiques. Ajoutez à cela que la résistance du matériau utilisé pour isoler votre logement peut faire grimper ou à l’inverse réduire vos dépenses. Plus l’indice de résistance est élevé, plus l’isolation sera efficace ce qui nécessite parfois d’augmenter l’épaisseur de l’isolant.
A titre d’exemple, la laine de roche de 120 mm d’épaisseur coûte dans les 11€ à 13€ par mètre carré pour un indice de résistance de 3,6 m².K/M. A première vue, elle coûte moins cher que de la laine de verre de 240 mm vendu à 14€ par mètre carré, pour un indice de résistance de 6,85 m².K/M. Ces deux produits ne sont pourtant pas comparables car il faudrait deux épaisseurs de cette laine de roche pour atteindre les performances de la laine de verre. Au final donc, le coût au mètre carré atteindra les 22 à 26€.
Il va de soi que la main d’œuvre est facturée. Comme il n’existe pas de tarif standard, les professionnels sont libres de définir leur propre grille tarifaire. Il est donc préférable de comparer différentes offres en tenant compte de tous les éléments précédemment cités pour être certain de payer vos travaux au juste prix.
Bon à savoir : des aides et subventions sont proposées pour financer des travaux de rénovation énergétique. N’hésitez pas à vous informer pour augmenter votre budget travaux et donc bénéficier de plus d’options.
Les endroits de la maison à isoler absolument
Les déperditions thermiques résultent d’une mauvaise isolation. L’air chaud qui devrait circuler à l’intérieur s’échappe vers l’extérieur durant la période hivernale. Inversement, la chaleur extérieure s’infiltre dans le logement durant les saisons de forte chaleur.
Il est plus judicieux de refaire l’isolation intégrale. Néanmoins, certaines contraintes pourraient vous empêcher d’engager ces lourds travaux. Dans ce cas, il conseillé d’intervenir sur les principales sources de déperditions.
Dans l’idéal, commencez par l’isolation de la toiture qui laisse échapper de 25% à 30% de la chaleur. Continuez avec l’isolation des murs et vérifiez le système de ventilation qui occasionnent une moyenne de 20% à 25% de perte de chaleur. Pensez ensuite aux fenêtres qui occasionnent de 10 à 25% de déperditions. Les ponts thermiques et les sols arrivent en fin de liste puisqu’ils causent “seulement” de 7% à 10% des déperditions.
L’isolation de la maison doit s’effectuer méthodiquement, sur la base d’un bilan thermique dressé par un professionnel qualifié. Profitez de son intervention pour vous faire conseiller et n’hésitez pas à optimiser l’isolation phonique pour un confort accru.